В данной статье рассматриваются земли сельскохозяйственного назначения Восточно-Казахстанской области.
Введение
Восточно-Казахстанская область расположена на востоке республики, образована в 1932 году.
По состоянию на 1 января 2014 года земельный фонд Восточно-Казахстанской области составляет 28 346,8 тыс. га, что составляет 10,4 % от территории Республики Казахстан.
Территория области разделена на 19 административно-территориальных единиц.
На 1 января 2014 года территория Восточно-Казахстанской области составляет 28 322,6 тыс. га, из них [1]:
- земли сельскохозяйственного назначения – 10273,9 тыс. га (36,2 % от земельного фонда области);
- земли населенных пунктов – 2970,5 тыс. га (10,5%);
- земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения – 191,4 тыс. га (0,6%);
- земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения – 1542,9 тыс. га (5,4%);
- земли лесного фонда – 2143,8 тыс. га (7,5%);
- земли водного фонда – 571,2 тыс. га (2,0%);
- земли запаса – 10653,1 тыс. га (37,8%).
В структуре земельного фонда Восточно-Казахстанской области земли сельскохозяйственного назначения составляют 10273,9 тыс. га. По сравнению с 2012 годом в 2013 году земли этой категории увеличились на 2,8 тыс. га за счет организации новых и дополнительного предоставления земель существующим крестьянских хозяйствам и сельскохозяйственных предприятиям.
В составе земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственные угодья составляют 10125,4 тыс. га, в том числе пашни 1371 тыс. га, многолетние насаждения 2,2 тыс. га, залежь 85,4 тыс. га, сенокосы 446,3 тыс. га, пастбища 8220,1 тыс. га.
Количество крестьянских (фермерских) хозяйств составляет 16153 единиц, которым предоставлено 8403,3 тыс. га.
Количество негосударственных сельскохозяйственных юридических лиц составляет 431 единицы, которым предоставлено 1736,3 тыс. га. В их состав входят:
- 357 хозяйственных товарищества и акционерных общества на площади 1540,2 тыс. га;
- 16 сельскохозяйственных производственных кооперативов на площади 133,4 тыс. га;
- 58 других негосударственных предприятий на площади 62,7 тыс. га.
Количество государственных сельскохозяйственных юридических лиц составляет 145 единицы, которым предоставлено 127,4 тыс. га.
Площади сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения на 1 января 2014 года (в тыс. га).
Общее количество сельскохозяйственных формирований по области составляет 16729 единицы на площади 10273,9 тыс.га.
По сравнению с 2012 годом в 2013 году по области произошло уменьшение сельскохозяйственных формирований на 313 единиц.
Площадь, занимаемая агроформированиями, увеличилась на 2,8 тыс. га за счет организации новых и расширения существующих формирований.
За счет укрупнения крестьянских (фермерских) хозяйств произошло уменьшение количества на 303 единиц и увеличение площади на 44,6 тыс. га.
Негосударственные агроформирования уменьшились на 11 единицы, и площадь уменьшилась на 31,5 тыс. га.
Государственные агроформирования уменьшились на 1 единицу, и площадь уменьшилась на 10,3 тыс. га.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения реализовываются для ведения сельского хозяйственного производства. Продажа земель сельскохозяйственного назначения согласно статье 24 Земельного кодекса Республики Казахстан может осуществляться следующим образом: по полной стоимости, по полной стоимости в рассрочку, по льготной цене, по льготной цене в рассрочку.
По сравнению с 2012 годом в 2013 году продажа земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на сумму 5691,9 тыс. тенге. Если в 2012 году было реализован 83 земельный участок общей площадью 4809,6 га на сумму 18899,9 тыс. тенге, то в 2013 году реализовано 83 земельных участков площадью 1646 га на сумму 24591,4 тыс. тенге [2] .
В 2013 году продано 83 земельных участка на площади 1646 тыс. га на сумму 24 млн. 591,4 тыс. тенге. По сравнению с 2012 годом в 2013 году продажа земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 5,7 млн. тенге.
С 1 января 2003 года по 1 января 2014 года по области продано земель сельскохозяйственного назначения 62739,3 тыс. га.
С 1 января 2003 года по 1 января 2014 года по области продано земель сельскохозяйственного назначения на сумму 358184,6 тыс. тенге.
Земельные участки несельскохозяйственного назначения реализовываются физическим и юридическим лицам, для целей не связанных с ведением сельского хозяйства (строительство и эксплуатация объектов малого и среднего бизнеса, выкуп земельных участков сверх нормы и др.)
В 2013 году продано 2211 земельных участков общей площадью 411,1 га на сумму 512,2 млн. тенге. По сравнению с 2012 годом в 2013 году продажа земель не сельскохозяйственного назначения увеличилась на сумму 108,2 млн. тенге [3] .
Продажа права аренды на земельные участки, предоставленные во временное долгосрочное пользования, осуществляется землепользователем для совершения сделки с предоставленным ему земельным участком. Согласно пункту 1 статьи 10 Земельного кодекса РК плата за продажу права аренды устанавливается дифференцированно от кадастровой (оценочной) стоимости конкретного земельного участка [4] .
В 2013 году продано право аренды на 273 земельных участков общей площадью 1385,5 га на сумму 103,7 млн. тенге. По сравнению с 2012 годом в 2013 году продажа права аренды на земельные участки уменьшилась на сумму 18,2 млн. тенге.
На сегодняшний день инвентаризация сельскохозяйственных земель Восточно- Казахстанской области завершена в полном объеме. Итоги инвентаризации утверждены местными исполнительными органами городов и районов.
В ходе инвентаризации по Восточно-Казахстанской области выявлено 2094 неиспользуемых земельных участка на площади 575,8 тыс.га, в том числе 97,6 тыс.га пашни [5] .
Из предоставленных агроформированиям земель процент неиспользуемых земель составил 6%. Наибольшие площади неиспользуемых земель выявлены в Аягозском районе – 184,5 тыс.га, городе Семей – 109,4 тыс.га, Уланском районе – 68,7 тыс.га, Тарбагатайском районе –50,3 тыс.га.
Литература
- Департамент статистики Восточно-Казахстанской области// статистический материал, публикуемый для представления государственным органам в 2014 году // http://www.shygys.stat.kz/dok/o_dep/publik/publ2014.htm (был доступен 27.08.2014) .
- Департамент статистики Восточно-Казахстанской области // статистический материал, публикуемый для представления государственным органам в 2012 году // http://www.shygys.stat.kz/dok/o_dep/publik/publhtm (был доступен 27.08.2014) .
- Департамент статистики Восточно-Казахстанской области // статистический материал, публикуемый для представления государственным органам в 2013 году // http://www.shygys. stat. kz/dok/o dep/publik/publ htm (был доступен 27.08.2014.
- Земельный Кодекс Республики Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.2014 г.), Алматы, издательство «Юрист» - 2014. – 7 с.
- Управление земельных отношений Восточно-Казахстанской области // программы и планы // http://www.uzovko.gov.kz/ru/plan.htm (был доступен 08.2014).